Định giá bất động sản giữ vai trò quan trọng trong tư vấn giao dịch, đầu tư, môi giới, quản lý danh mục sản phẩm và hỗ trợ khách hàng ra quyết định. Khi thị trường biến động, năng lực phân tích giá trị tài sản giúp đội ngũ tư vấn trình bày cơ sở nhận định rõ ràng hơn.
Khóa học chứng chỉ định giá bất động sản online – trực tuyến do Viện QLXD tổ chức tập trung vào tư duy thu thập dữ liệu, kiểm tra độ tin cậy của thông tin, lựa chọn tài sản so sánh và điều chỉnh các yếu tố khác biệt như vị trí, pháp lý, diện tích, hiện trạng, tiện ích và khả năng khai thác.
Thông qua chương trình đào tạo bồi dưỡng nghiệp vụ định giá bất động sản, học viên được hệ thống hóa phương pháp phân tích giá bất động sản, xác định khoảng giá tham khảo và trình bày lập luận giá trị một cách chuyên nghiệp trong bối cảnh giao dịch thực tế.
Đối tượng tham gia học chứng chỉ định giá bất động sản
- Nhân sự môi giới bất động sản.
- Nhân sự kinh doanh, tư vấn dự án, chăm sóc khách hàng.
- Chủ sàn, quản lý sàn, trưởng nhóm môi giới.
- Nhân sự thẩm định nội bộ trong doanh nghiệp.
- Nhà đầu tư cá nhân muốn hiểu cách phân tích giá trị tài sản.
- Doanh nghiệp, sàn giao dịch muốn đào tạo đội ngũ tư vấn giá có căn cứ.
Sau khóa học chứng chỉ định giá bất động sản online – trực tuyến, học viên nắm được gì?
- Hiểu nguyên tắc cơ bản trong phân tích giá trị bất động sản.
- Biết cách thu thập và kiểm tra độ tin cậy của dữ liệu thị trường.
- Nắm phương pháp so sánh và điều chỉnh các yếu tố khác biệt.
- Biết cách phân tích vị trí, pháp lý, hiện trạng, tiện ích, hạ tầng và khả năng khai thác.
- Biết cách lập luận khoảng giá và trình bày cơ sở nhận định với khách hàng.
- Hạn chế phụ thuộc vào cảm tính hoặc một nguồn tin rao đơn lẻ.
- Có nền tảng để học tiếp môi giới, quản lý sàn, đầu tư hoặc tư vấn bất động sản chuyên sâu.
Thông tin khóa học chứng chỉ định giá bất động sản online:
- Học phí: 1.300.000 VNĐ/học viên
- Quyền lợi của học viên khi đăng ký khóa học tại Viện QLXD:
- Cấp chứng nhận hoàn thành khóa học sau khi đáp ứng yêu cầu hoàn thành.
- Hỗ trợ xuất hóa đơn theo quy định nếu học viên/đơn vị có nhu cầu.
- Có thể tổ chức đào tạo tại sàn giao dịch hoặc đơn vị theo yêu cầu.
- Hình thức học định giá bất động sản: Linh hoạt học trực tiếp kết hợp học trực tuyến qua ứng dụng Zoom, Google Meet.
Nội dung chương trình học định giá bất động sản online – trực tuyến
6 chuyên đề bám sát tình huống định giá nhà đất gồm:
Chuyên đề 1: Tổng quan về định giá bất động sản
- Khái niệm và vai trò của định giá trong hoạt động bất động sản.
- Những yếu tố ảnh hưởng đến giá trị bất động sản.
- Phân biệt giá chào bán, giá giao dịch, giá kỳ vọng và giá trị tham khảo.
Chuyên đề 2: Thu thập và kiểm tra dữ liệu thị trường
- Nguồn dữ liệu thị trường phổ biến.
- Cách kiểm tra độ tin cậy của thông tin.
- Nguyên tắc chọn tài sản so sánh phù hợp.
- Lưu ý khi sử dụng tin rao, giao dịch tham chiếu và dữ liệu khu vực.
Chuyên đề 3: Phân tích đặc điểm tài sản
- Vị trí, pháp lý, diện tích, hiện trạng, tiện ích, hạ tầng.
- Yếu tố quy hoạch, kết nối giao thông, môi trường sống.
- Khả năng khai thác, cho thuê, kinh doanh hoặc đầu tư.
Chuyên đề 4: Phương pháp so sánh trong định giá bất động sản
- Cách chọn mẫu so sánh.
- Phân tích sự khác biệt giữa các tài sản.
- Điều chỉnh yếu tố vị trí, pháp lý, diện tích, hiện trạng, tiện ích.
- Xác định khoảng giá hợp lý.
Chuyên đề 5: Lập luận giá trị và trình bày kết quả
- Cách xây dựng cơ sở nhận định giá.
- Trình bày dữ liệu, giả định và giới hạn phân tích.
- Cách tư vấn khách hàng minh bạch, dễ hiểu.
- Tránh tư vấn giá thiếu căn cứ.
Chuyên đề 6: Ứng dụng trong môi giới, quản lý sàn và đầu tư
- Định giá phục vụ tư vấn mua bán.
- Định giá phục vụ chào bán sản phẩm.
- Định giá trong phân tích đầu tư cá nhân.
- Tình huống thực tế và bài tập phân tích tài sản mẫu.
Qúy cơ quan, đơn vị, cá nhân có nhu cầu tham dự khóa học định giá bất động sản online – trực tuyến vui lòng liên hệ:
- Đăng ký qua số điện thoại 24/7 0968.181.518 (Ms.Ngọc) phụ trách đào tạo, tuyển sinh, tư vấn cấp chứng chỉ,…
- Đăng ký qua email vienquanlyxaydung.edu.vn@gmail.com (Thông tin đăng ký gồm: họ và tên, ngày tháng năm sinh, số điện thoại liên hệ)
