Bạn đang gặp khó khăn trong công việc quản lý vận hành nhà chung cư tại Đà Nẵng? Bạn muốn được nâng cao, cập nhật kiến thức, kỹ năng để đảm bảo an toàn và chất lượng cuộc sống cho cư dân? Tuy nhiên, bạn lại chưa biết phải làm thế nào?
Lý do tham gia khóa học quản lý vận hành nhà chung cư tại Đà Nẵng
Theo quy định tại khoản 1 điều 150 Luật nhà ở số 27/2023 có hiệu lực từ ngày 01/08/2024. Đào tạo và cấp giấy chứng nhận hoàn thành khóa học bồi dưỡng kiến thức chuyên môn, nghiệp vụ quản lý vận hành nhà chung cư lày yêu cầu bắt buộc dành cho người quản lý, nhân viên trực tiếp tham gia công tác quản lý vận hành của đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư phải có trình độ chuyên môn trong các lĩnh vực xây dựng, kỹ thuật điện, nước, phòng cháy, chữa cháy, vận hành trang thiết bị gắn với nhà chung cư.
Theo quy định của Bộ Xây Dựng tại thông tư số 10/2015/TT-BXD của Bộ Xây Dựng ngày 30 tháng 12 năm 2015 các tổ chức, cá nhân tham gia hoạt động quản lý nhà chung cư bắt buộc phải có chứng nhận bồi dưỡng nghiệp vụ quản lý vận hành nhà chung cư đối với cá nhân và ban quản trị.
Nhằm mục đích đáp ứng nhu cầu học tập bồi dưỡng cập nhật kiến thức, nâng cao nghiệp vụ quản lý vận hành nhà chung cư cho các cán bộ nhân viên tại Đà Nẵng. Viện QLXD với sự hợp tác của các chuyên gia đầu ngành của Cục Quản Lý Nhà – Bộ Xây Dựng thường xuyên tổ chức Khóa học quản lý vận hành nhà chung cư tại Đà Nẵng với những nội dụng chính sau.
Đối tượng tham gia học quản lý vận hành nhà chung cư tại Đà Nẵng
- Giám đốc và các cán bộ quản lý của doanh nghiệp, đơn vị sự nghiệp công lập thực hiện chức năng quản lý, vận hành nhà chung cư hoặc cao ốc văn phòng.
- Cán bộ, nhân viên trực tiếp làm việc tại các phòng/ban kỹ thuật, điện, nước, phòng cháy chữa cháy, bảo vệ, vệ sinh môi trường, chăm sóc khách hàng của tòa nhà.
- Trưởng ban, phó ban và các ủy viên trong Ban quản trị nhà chung cư – đại diện cho tập thể cư dân có trách nhiệm giám sát, ký kết hợp đồng và phối hợp với đơn vị quản lý vận hành.
- Những người đã từng có Giấy chứng nhận từ các giai đoạn trước nhưng cần học bổ sung hoặc cập nhật theo quy định, thông tư mới nhất của Bộ Xây dựng
Thông tin khóa học quản lý vận hành nhà chung cư ở Đà Nẵng
- Lịch khai giảng: Khai giảng liên tục hàng tháng với hai hình thức học Offline & Online. Để biết chi tiết lịch khai giảng chính xác xin vui lòng liên hệ Hotline: 0968.181.518 (Ms.Ngọc).
- Thời gian học: 8 buổi
- Thời lượng học mỗi buổi: 18h30 – 21h30
- Hình thức học: Linh hoạt học trực tiếp kết hợp học trực tuyến qua ứng dụng Zoom, Google Meet.
- Kinh phí:
- Lớp học quản lý vận hành nhà chung cư: 2.500.000 VNĐ/1 học viên
- Lớp học ban quản trị chung cư: 1.500.000 VNĐ/1 học viên
- Đã bao gồm tài liệu, chứng chỉ, hóa đơn tài chính, chi phí tổ chức…
- Chính sách giảm học phí ưu đãi cho học viên lẻ đăng ký trước 5-10 ngày. Và học viên đăng ký nhóm. Chi tiết xin vui lòng liên hệ: 0968.181.518 (Ms.Ngọc).
- Giảng viên: Là các chuyên gia đầu ngành trong lĩnh vực quản lý tòa nhà, có nhiều năm thực tiễn và am hiểu chuyên sâu về các vấn đề liên quan đến vận hành, bảo trì, an ninh, tài chính,… của tòa nhà..
- Thủ tục tham gia học: Học viên nộp 2 ảnh 03×04, photo căn cước 2 mặt
Nội dung chương trình đào tạo quản lý vận hành chung cư tại Đà Nẵng
Phần kiến thức cơ sở
Phần này cung cấp nền tảng pháp lý tổng quát liên quan trực tiếp đến nhà ở và bất động sản:
- Pháp luật về nhà ở, đất đai, dân sự và xây dựng liên quan đến nhà chung cư: Các quy định chung của pháp luật về sở hữu nhà ở, quyền và nghĩa vụ của chủ sở hữu, người sử dụng và các bên liên quan.
- Các nội dung cơ bản của pháp luật về quản lý, sử dụng nhà chung cư: Quy định cụ thể của Luật Nhà ở về việc quản lý, sử dụng nhà chung cư và các điều khoản trong Quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư do Bộ Xây dựng ban hành.
Phần kiến thức chuyên môn, nghiệp vụ quản lý vận hành
Bao gồm các chuyên đề thực tế về kỹ thuật, tài chính, nhân sự và hành chính trong tòa nhà:
- Nghiệp vụ quản lý hệ thống kỹ thuật tòa nhà (M&E):
- Quản lý, vận hành và bảo trì hệ thống điện (trạm biến áp, máy phát điện dự phòng, tủ điện, hệ thống chiếu sáng).
- Quản lý hệ thống cấp thoát nước và xử lý nước thải sinh hoạt.
- Quản lý, kiểm tra và bảo trì hệ thống thang máy, thang cuốn.
- Quản lý hệ thống phòng cháy chữa cháy (PCCC), cứu hộ cứu nạn và ứng phó sự cố khẩn cấp.
- Nghiệp vụ quản lý dịch vụ, môi trường và an ninh:
- Quản lý công tác vệ sinh môi trường, cảnh quan, cây xanh và thu gom rác thải.
- Quản lý an ninh trật tự, kiểm soát ra vào, phối hợp với lực lượng bảo vệ nội khu và cơ quan công an địa phương.
- Quản lý chất lượng dịch vụ chăm sóc khách hàng, tiếp nhận và xử lý phản ánh của cư dân.
- Nghiệp vụ quản lý tài chính và hành chính:
- Lập dự toán thu – chi tài chính, quản lý phí quản lý vận hành hàng tháng.
- Phương thức quản lý và sử dụng kinh phí bảo trì phần sở hữu chung nhà chung cư theo đúng quy định pháp luật.
- Soạn thảo hợp đồng dịch vụ, quản lý hồ sơ kỹ thuật và hành chính văn phòng của tòa nhà.
- Kỹ năng mềm và xử lý tình huống:
- Kỹ năng giao tiếp, thương lượng và hòa giải mâu thuẫn giữa cư dân, Ban quản trị và đơn vị quản lý vận hành.
- Ứng dụng công nghệ thông tin và phần mềm quản lý tòa nhà trong số hóa dữ liệu và kết nối với cư dân
- Kiểm tra cuối khóa
Chứng nhận sau khi hoàn thành khóa học quản lý vận hành nhà chung cư tại Đà Nẵng
Sau khi hoàn thành phần học, học viên sẽ làm bài kiểm tra trắc nghiệm hoặc tự luận để đánh giá kiến thức. Đạt yêu cầu bài kiểm tra sẽ được cấp Giấy chứng nhận quản lý vận hành nhà chung hoặc ban quản trị nhà chung cư có giá trị trên toàn quốc trong vòng 5 năm.
Tổ chức và các cá nhân có nhu cầu đăng ký học quản lý vận hành chung cư, ban quản trị nhà chung cư tại Đà Nẵng xin vui lòng liên hệ:
♦ Viện QLXD
♦ VPGD: 19 Nguyễn Trãi, Khương Đình, TP Hà Nội.
♦ Trang web: https://vienquanlyxaydung.edu.vn/
♦ Hotline: 0968.181.518 (Ms.Ngọc)
♦ Email: vienquanlyxaydung.edu.vn@gmail.com
