Khóa học quản lý vận hành nhà chung cư tại TPHCM là chương trình đào tạo chuyên môn bắt buộc và cần thiết cho các cá nhân muốn làm việc trong ban quản lý, ban điều hành, ban quản trị chung cư hoặc nâng cao năng lực quản trị tòa nhà.
Cơ sở pháp lý
- Luật Nhà ở số 27/2023/QH15 (Có hiệu lực từ ngày 01/08/2024).
- Nghị định số 95/2024/NĐ-CP ngày 24/07/2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở.
- Thông tư số 05/2024/TT-BXD của Bộ Xây dựng (Có hiệu lực từ ngày 01/08/2024) hướng dẫn Luật Nhà ở và quy định chi tiết về khung chương trình đào tạo
Nhằm mục đích đáp ứng nhu cầu học tập bồi dưỡng cập nhật kiến thức, nâng cao nghiệp vụ quản lý vận hành nhà chung cư. Viện QLXD với sự hợp tác của các chuyên gia hàng đầu của Cục Quản Lý Nhà – Bộ Xây Dựng thường xuyên tổ chức khóa học quản lý vận hành nhà chung cư tại TPHCM – Hồ Chí Minh.
Đối tượng tham gia học quản lý vận hành nhà chung cư tại TPHCM
- Ban quản lý tòa nhà: Giám đốc, phó giám đốc doanh nghiệp quản lý vận hành; trưởng các bộ phận kỹ thuật, bảo vệ, vệ sinh, an toàn.
- Ban quản trị nhà chung cư: Các thành viên trong ban quản trị do cư dân bầu ra (để giám sát đơn vị quản lý hiệu quả và đúng luật).
- Nhân sự thực tế: Nhân viên kỹ thuật, lễ tân, kế toán, chăm sóc khách hàng đang hoặc sẽ làm việc tại các tòa nhà chung cư.
Thông tin khóa học quản lý vận hành nhà chung cư tại TPHCM
- Thời gian học: Lớp học buổi sáng từ 8h00 đến 11h30, chiều từ 13h30 đến 17h00, buổi tối từ 19h đến 21h30
- Hình thức học: Linh hoạt học trực tiếp kết hợp học trực tuyến qua ứng dụng Zoom, Google Meet.
- Lịch khai giảng: Ngày 15 và 25 hàng tháng. Các đơn vị tổ chức muốn đào tạo theo yêu cầu hoặc hợp đồng tại doanh nghiệp vui lòng liên hệ hotline 0968.181.518 để được tư vấn thông tin mới nhất về khóa học chứng chỉ quản lý vận hành nhà chung cư tại Hồ Chí Minh trong tháng.
- Kinh phí:
- Lớp học quản lý vận hành nhà chung cư: 2.500.000 VNĐ/1 học viên
- Lớp học ban quản trị chung cư: 1.500.000 VNĐ/1 học viên
- Đã bao gồm tài liệu, chứng chỉ, hóa đơn tài chính, chi phí tổ chức…
- Chính sách giảm học phí ưu đãi cho học viên lẻ đăng ký trước 5-10 ngày và học viên đăng ký nhóm. Chi tiết xin vui lòng liên hệ 0968.181.518 (Ms. Ngọc).
- Thủ tục tham gia học: Học viên nộp 2 ảnh 3×4, photo căn cước 2 mặt, photo bằng tốt nghiệp (nếu có).
Nội dung chương trình học quản lý vận hành nhà chung cư tại TPHCM
Chương trình đào tạo quản lý vận hành nhà chung cư tại TP Hồ Chí Minh được thiết kế chuẩn hóa theo quy định của Bộ Xây dựng tại thông tư số 05/2024/TT-BXD như sau:
Khối kiến thức cơ sở (Lý thuyết pháp lý)
Phần này cung cấp nền tảng pháp lý cốt lõi nhằm giúp học viên nắm rõ quyền hạn, nghĩa vụ và các quy định chế tài trong quản lý nhà chung cư.
- Tổng quan về pháp luật: Các quy định cơ bản của Luật Nhà ở, Luật Đất đai, Luật Dân sự và Luật Xây dựng có liên quan.
- Quy chế quản lý sử dụng: Quy chế vận hành nhà chung cư; mô hình hoạt động của Hội nghị nhà chung cư và Ban quản trị.
- Hợp đồng và Pháp lý: Các loại hợp đồng dịch vụ quản lý vận hành, hợp đồng bảo trì, hợp đồng cung cấp điện, nước và dịch vụ tiện ích.
Khối kiến thức chuyên môn, nghiệp vụ (Quản lý và Kỹ thuật)
- Chuyên đề 1: Quản lý vận hành hệ thống kết cấu, kiến trúc. Quy trình kiểm tra, bảo trì tường, móng, mái, hệ thống cửa và các phần diện tích sở hữu chung/riêng.
- Chuyên đề 2: Quản lý vận hành hệ thống cơ điện (M&E). Nghiệp vụ vận hành hệ thống cấp điện, máy phát điện dự phòng, hệ thống chiếu sáng và tiết kiệm năng lượng.
- Chuyên đề 3: Quản lý vận hành hệ thống nước và môi trường. Vận hành hệ thống cấp thoát nước, bể chứa, xử lý nước thải, kiểm soát rác thải và vệ sinh môi trường.
- Chuyên đề 4: Quản lý vận hành hệ thống Thang máy & Thiết bị đặc chủng. Quy trình cứu hộ thang máy, kiểm định an toàn, bảo trì hệ thống thông gió, điều hòa trung tâm, hệ thống chống sét.
- Chuyên đề 5: Quản lý hệ thống an ninh, an toàn & PCCC.
- Tổ chức lực lượng bảo vệ, camera giám sát, kiểm soát bãi xe (quẹt thẻ thông minh).
- Quy trình thực hành diễn tập phòng cháy chữa cháy và cứu nạn cứu hộ (CHCN) tại chung cư.
- Chuyên đề 6: Quản lý tài chính, dịch vụ và khách hàng
- Phương pháp tính giá dịch vụ nhà chung cư, quản lý quỹ bảo trì 2%, lập kế hoạch thu chi minh bạch.
- Kỹ năng giao tiếp, chăm sóc cư dân, giải quyết khiếu nại và quản lý nhà thầu phụ (vệ sinh, cây cảnh).
- Chuyên đề 7: Quản trị rủi ro và xử lý tình huống khẩn cấp
- Quy trình ứng phó khẩn cấp khi gặp sự cố mất điện đột ngột, ngập lụt hầm xe, kẹt thang máy, hỏa hoạn hoặc tranh chấp, biểu tình của cư dân.
- Các học viên làm bài kiểm tra cuối khóa học.
Chứng chỉ: Kết thúc khóa học, học viên đạt yêu cầu kiểm tra sát hạch được cấp chứng nhận quản lý vận hành nhà chung cư theo quy định có giá trị hoạt động trên toàn quốc.
Qúy cơ quan, đơn vị, cá nhân có nhu cầu tham dự khóa học quản lý vận hành nhà chung cư, ban quản trị nhà chung cư tại TPHCM – Hồ Chí Minh vui lòng liên hệ:
- Đăng ký qua số điện thoại 24/7 0968.181.518 (Ms.Ngọc) phụ trách đào tạo, tuyển sinh, tư vấn cấp chứng chỉ,…
- Đăng ký qua email vienquanlyxaydung.edu.vn@gmail.com (Thông tin đăng ký gồm: họ và tên, ngày tháng năm sinh, số điện thoại liên hệ)
