Đồng Nai là một trong những thủ phủ công nghiệp lớn nhất cả nước, kéo theo tốc độ đô thị hóa bùng nổ tại Biên Hòa, Long Thành, Nhơn Trạch, Trảng Bom. Sự xuất hiện liên tục của các tòa nhà hỗn hợp, cao ốc văn phòng, khu chung cư cao tầng và tổ hợp căn hộ dịch vụ chuyên gia đòi hỏi một hệ thống quản lý vận hành bài bản.
Tham gia khóa học quản lý vận hành tòa nhà tại Đồng Nai là bước chuẩn bị cốt lõi giúp các doanh nghiệp, ban quản lý và cá nhân vừa làm chủ quy trình vận hành thực chiến, vừa hoàn thiện đầy đủ hồ sơ pháp lý theo quy định mới nhất.
Bên cạnh đó, theo quy định mới nhất của Bộ Xây dựng (Thông tư 05/2024/TT-BXD và Nghị định 95/2024/NĐ-CP), toàn bộ thành viên Ban quản lý, Ban giám đốc đơn vị vận hành, Trưởng bộ phận kỹ thuật và Ban quản trị nhà chung cư bắt buộc phải có chứng nhận/chứng chỉ quản lý vận hành nhà chung cư để đảm bảo tính pháp lý hoạt động.
Cơ sở pháp lý
Theo Luật Nhà ở mới nhất và Thông tư số 05/2024/TT-BXD của Bộ Xây dựng (có hiệu lực từ ngày 01/08/2024):
- Điều kiện bắt buộc: Toàn bộ thành viên ban quản lý, giám đốc/phó giám đốc điều hành, các cán bộ phụ trách kỹ thuật, an toàn, PCCC, dịch vụ tại nhà chung cư đều bắt buộc phải có giấy chứng nhận hoàn thành khóa đào tạo bồi dưỡng nghiệp vụ quản lý vận hành nhà chung cư.
- Thời hạn chứng nhận: Chứng nhận quản lý vận hành tòa nhà chung cư do các đơn vị được Bộ Xây dựng cấp phép có giá trị sử dụng trên toàn quốc với thời hạn 05 năm.
Việc không có chứng chỉ chuyên môn khi vận hành nhà chung cư có thể khiến doanh nghiệp quản lý đối mặt với các hình thức xử phạt hành chính nghiêm khắc hoặc bị đình chỉ hoạt động.
Đối tượng tham gia học quản lý vận hành tòa nhà tại Đồng Nai
Khóa học quản lý vận hành tòa nhà ở Đồng Nai được thiết kế linh hoạt, phù hợp cho nhiều nhóm đối tượng tại Đồng Nai:
- Ban giám đốc & quản lý gồm giám đốc, phó giám đốc công ty quản lý tòa nhà, công ty bất động sản.
- Thành viên ban quản trị gồm trưởng ban, phó ban và các thành viên BQT chung cư cần kiến thức để giám sát đơn vị vận hành và quản lý quỹ bảo trì.
- Cán bộ kỹ thuật & nghiệp vụ gồm trưởng bộ phận kỹ thuật, lễ tân, kế toán, an ninh, PCCC tại các tòa nhà.
- Cá nhân có nhu cầu muốn chuyển đổi nghề nghiệp sang lĩnh vực quản trị bất động sản đầy tiềm năng.
Nội dung chương trình đào tạo quản lý vận hành tòa nhà tại Đồng Nai
Khung chương trình đào tạo trong khóa học quản lý vận hành tòa nhà tại Đồng Nai luôn bám sát thực tế thị trường bất động sản Việt Nam và quy định khung của Bộ Xây dựng:
Chuyên đề 1: Kiến thức cơ sở và pháp lý quản lý tòa nhà
- Hệ thống quy phạm pháp luật mới nhất liên quan đến sở hữu, sử dụng và quản lý vận hành nhà chung cư, văn phòng.
- Các quy định về quyền, nghĩa vụ và chế tài xử lý vi phạm hành chính đối với các bên liên quan trong tòa nhà.
Chuyên đề 2: Nghiệp vụ vận hành hệ thống kỹ thuật
- Hệ thống cơ điện (M&E): Vận hành, bảo dưỡng định kỳ hệ thống điện nguồn, trạm biến áp, máy phát điện dự phòng, hệ thống điều hòa thông gió trung tâm (HVAC).
- Hệ thống tiện ích: Quản lý vận hành hệ thống cấp thoát nước, thông tin liên lạc và hệ thống thang máy cao tầng.
Chuyên đề 3: Quản lý dịch vụ hành chính, an toàn và PCCC
- Quản lý dịch vụ: Quy trình giám sát an ninh, dịch vụ vệ sinh môi trường, kiểm soát cảnh quan và xử lý rác thải.
- An toàn & PCCC: Thiết lập phương án phòng cháy chữa cháy, cứu nạn hộ và diễn tập xử lý tình huống khẩn cấp tại tòa nhà.
Chuyên đề 4: Quản trị tài chính và quan hệ khách hàng
- Lập kế hoạch ngân sách thu chi hàng năm, quản lý quỹ bảo trì tòa nhà.
- Kỹ năng chăm sóc khách hàng, tiếp nhận phản hồi, giải quyết tranh chấp mâu thuẫn giữa cư dân, chủ đầu tư và ban quản lý
Thông tin khóa học quản lý vận hành tòa nhà tại Đồng Nai
- Lịch khai giảng: 25 hàng tháng, Học viên có nhu cầu đăng ký học vui lòng liên hệ hotline 0968.181.518 để cập nhật thông tin mới nhất về lịch khai giảng các lớp học chứng chỉ quản lý vận hành chung cư tại Đồng Nai trong tháng.
- Thời gian học: Lớp học trong giờ hành chính, buổi sáng từ 8h00 đến 11h30, chiều từ 13h00 đến 16h30. Lớp học ngoài giờ hành chính, buổi tối từ 19h00 đến 21h30
- Hình thức học: Linh hoạt theo nhu cầu cá nhân và các cơ quan doanh nghiệp như:
- Học online: Học qua ứng dụng Zoom, Google Meet với giảng viên giảng dạy trực tiếp (không phải video quay sẵn) phù hợp học viên ở xa, cần linh hoạt thời gian.
- Học trực tiếp: Phù hợp học viên cần tương tác, trao đổi tình huống thực tế và thảo luận cùng giảng viên.
- Đào tạo tại tòa nhà/đơn vị: Viện QLXD thiết kế theo mô hình vận hành của chung cư, chủ đầu tư, ban quản lý hoặc đơn vị vận hành.
- Học phí:
- Lớp học quản lý vận hành nhà chung cư: 2.500.000 VNĐ/1 học viên
- Lớp học ban quản trị chung cư: 1.500.000 VNĐ/1 học viên
- Lớp học giám đốc quản lý tòa nhà: 3.000.000 VNĐ/1 học viên
- Bao gồm tài liệu học tập và hỗ trợ tư vấn thông tin khóa học, xuất hóa đơn theo quy định nếu học viên/đơn vị có nhu cầu, chi phí tổ chức…
Sau khi hoàn thành khóa học quản lý vận hành tòa nhà tại Đồng Nai học viên nhận được gì?
Sau khi kết thúc khóa đào tạo chuyên sâu và hoàn thành bài kiểm tra sát hạch, học viên sẽ nhận được:
- Chứng chỉ chuẩn quy định: Nhận giấy chứng nhận hoàn thành khóa học quản lý vận hành nhà chung cư do đơn vị được Bộ Xây dựng cấp phép có giá trị sử dụng trên toàn quốc.
- Kỹ năng thực chiến vượt trội: Tiếp cận và sở hữu trọn bộ sổ tay mẫu vận hành chung cư, quy trình xử lý khẩn cấp (kẹt thang máy, mất điện đột ngột, sự cố rò rỉ nước) để áp dụng trực tiếp vào công việc.
- Mở rộng mạng lưới kết nối: Cơ hội giao lưu, học hỏi kinh nghiệm cùng các chuyên gia kinh nghiệm lâu năm là các CEO, Trưởng ban quản lý từ các tập đoàn quản lý bất động sản lớn.
Để nhận thông tin lịch khai giảng chính xác trong tháng này và hưởng các chương trình ưu đãi học phí theo nhóm, quý học viên vui lòng liên hệ:
Đăng ký qua số điện thoại 24/7: 0968.181.518 (Ms. Ngọc) phụ trách đào tạo, tuyển sinh, tư vấn cấp chứng chỉ,…
Đăng ký qua email: vienquanlyxaydung.edu.vn@gmail.com (thông tin đăng ký gồm: họ và tên, ngày tháng năm sinh, số điện thoại liên hệ)
Rất mong sự quan tâm của quý cơ quan, đơn vị, cá nhân để khóa học diễn ra thành công tốt đẹp!
Trân trọng!
